中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔A19尊藏帝苑景觀三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3180 萬
參考單價：39.64 萬/坪
地址：桃園市中壢區文智路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：80.22 坪 (包含車位面積)
車位坪數：8.42 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：5550 元/月
鄰近學校：青埔國中、青埔國小
鄰近公園：青芝兒童公園
生活機能：華泰名品成
附近交通：國道一號、A19捷運站、桃園高鐵
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：位於青埔 A19 捷運站精華地段，鄰近桃園高鐵站及國道一號，交通便捷且生活機能成熟。 2. 格局寬敞舒適：總坪數達 80.22 坪（含車位），室內空間寬敞，採雙主臥設計，適合大家庭或講究隱私的住家需求。 3. 公共設施完善：具備 24 小時警衛管理及垃圾集中處理系統，居住安全性高且維護環境整潔。 4. 樓層條件佳：10 樓屬於中高樓層，採光與通風條件通常較好，視野開闊。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻較高：參考單價約 39.64 萬/坪，總價約 3,180 萬元，購屋資金壓力較大。 2. 屋齡因素：屋齡已達 11 年，雖未過舊但部分管線或外牆可能需關注保養狀況。 3. 坪數偏大：總面積含車位超過 80 坪，未來轉手時可能因交易門檻高而縮小買家範圍。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：青埔特區持續開發中，周邊文教與商業機能日漸成熟，具增值空間。 2. 租屋市场需求：鄰近桃園機場及捷運站，對長住通勤人士或外勞家庭有穩定租金需求。 3. 裝潢升級可能：11 年屋齡仍可透過現代化裝修重新調整風格，提升居住質感與房價競爭力。
威脅 (Threats)	1. 市場景氣波動：房地產市場受經濟環境影響，高單價住宅在降息或升息週期中較易流動性降低。 2. 供給量競爭：青埔周邊新建案供應量持續，可能分散同級距住宅的買氣。 3. 政策風險：若未來實施更嚴格的實價登錄或租稅政策，可能會影響持有成本。